英國房產

英國房產

在倫敦買個房,成為一個“Global Citizen”全球公民

發布時間:2020-01-29 來源:喬伊絲奇遇客棧

說來Uber真的是一個神奇的地方,它聚集了一群躁動的年輕人,把實習當作事業一樣瘋狂投入。

那個時候我們都差不多大,都懷揣理想,都意氣風發。

而今當年的實習生大多畢業開始工作,你發現,他們的身上還是有那時候的影子。

Miranda就是我在Uber實習時的同事。

那時候她在Marketing,我在Operations,我們的交集并不多。

我只記得她溫溫柔柔的,很乖巧的樣子,出去談合作的時候總能一眼被認出學生氣。

后來她去了倫敦上研究生,又在倫敦留了下來。

前年我去倫敦的時候找過她,她還來車站迎接我;今天她來巴黎呆一天,我說什么也要見她一眼。

周日的巴黎真的是很冷清啊,超市商場飯店都關門,我們好不容易找個咖啡館取取暖,聊了短暫的一個小時。

雖然已經正式工作了,可她還是當年那個學生氣的溫柔模樣。

現在她在一家房產公司工作,做面向中國人的房產投資業務。

海外房產投資這個事情,我最初也是通過Uber的市場部經理Oli知道的。

Oli姐姐是八零后已婚丁克族,天天像個孩子一樣有活力。今天在古巴,明天在紐約,有的時候學打拳,有的時候曬跑步,重要的是她還一直在工作!

她在投資上也很有一套:原始積累后,在倫敦買了房,迪拜買了房,似乎還有一套在莫斯科,她經常在群里熱情地招呼我們去迪拜到她家玩兒。

我是在她的朋友圈里,第一次開眼看到這樣自由的生活方式。

另一個實習生朋友Suzy談到Oli的生活,評價她為“Global Citizen”——全球公民。

后來我有關注一些理財公眾號,“三公子的人生記錄儀”和“越女事務所”。

其中越女經常提到海外投資房產的事情,她是選擇在欠發達國家的中心城市買房:泰國曼谷。

有一段時間泰國買房很火,大家說泰國就是10年前的中國,房價正在蠢蠢欲動準備展翅騰飛。

但很快又有另一番論調:泰國的形勢太混亂,管理也很不成熟,而且那些賣給中國人的公寓樓,泰國本地人都不會買的,接盤也只能找外國人,流動性很差。

越女的公眾號里說最近去泰國收房了,也確實發現泰國房產中介混亂的情況,說是流程奇慢。但才剛剛收房,還沒有更負面的評價,至于好不好租,好不好轉手,也不確定。

投資這個事情嘛,就是對未來的判斷,誰能說得準。

相比欠發達國家,歐美發達國家的房地產要穩定得多。

我還跟前男友在一起的時候,他說一工作就會買房,因為巴黎房產一直都處在一個穩步增值的階段,沒有中國房市那么提心吊膽,所以與其交房租給別人,不如交自己的貸款。

Miranda對倫敦的房價也是差不多的評價:穩步增值,而且租售比很高。

她說,一套倫敦學區房單間,42平,30萬鎊就可以,首付只要30萬人民幣。并且英國的房屋面積沒有公攤,面積都是實打實的,算下來非常劃算。在收房之后,就可以把房子托管出去,租金便可以承擔房貸,而且還能有盈余。

據說這個學區地段的房價,在過去10年內漲了48%。

這個投資真是讓人心動不已。30萬在國內一線可以買個啥? 卻可以在倫敦擁有一套以租養房還能賺的房子了??

當然,她們賣的都是期房,也就是兩年后才能交房,說到底還是一個對未來的判斷。

英國現在正在脫歐進程中,未來是個什么情況?房地產還會保持穩步增長嗎?

中國的經濟又會是什么情況?人民幣對英鎊是什么趨勢呢?

我的學識有限,實在沒有辦法給出一個篤定的結論。

我個人淺薄的看法是,英國脫歐可能會讓英鎊浮動一下,但倫敦的金融中心的地位不會改變,畢竟經濟活動在那里,所以房產下跌的可能性不大。

但中國的未來就撲朔迷離了,毛衣戰愈演愈烈,經濟增速保7困難,房價搖搖欲墜,未來十年簡直內憂外患。

不過……咳咳,我可能是被外媒洗腦了,畢竟Bloomberg天天我推的都是這樣的消息……

Anyway……投資需謹慎,我真的不是在推銷倫敦買房這件事……

話說回來,我一直不能理解國人對“買房”的執念——為什么房子就是安全感,就是結婚的必須品呢?

我個人覺得,無論是租還是買,有住的地方都一樣。

所謂安全感,應該來源于自己,或者穩定的家庭關系,而不是房子這個外物。

并且,租房有更多靈活性,想搬哪兒就搬哪兒,豈不是很有新鮮感?

對我而言,買房的投資屬性可能遠遠超出安全感需求。

也許有一天我也能做個很酷的“Global Citizen”呢?

想到就覺得美滋滋呀


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