英國房產

英國房產

英國大齡租戶占比陡升!背后原因是什么?

發布時間:2019-07-04 來源:世嘉置業

最新數據顯示,六年以來,英國50歲以上租客數量飆升了60%以上!出現這樣的大趨勢的原因是什么?它背后又蘊藏著什么時機?想要投資當房東的朋友一定不要錯過!

據房地產公司Hamptons International的研究,自2012年以來,50歲以上租戶數量飆升了61%!

目前,英國有791,580套房產被這一年齡段的人承租,比2018年增加了8%。這一年齡段租戶的大幅增長更加體現出年齡稍長租戶在當下租賃市場所占的份額之大。數據顯示,當下約15%的租賃房產被租給了50歲以上的人,2012年這一比例僅為11%

Hamptons International對此預估道:50歲以上租客今年要支付的租金將達到92億英鎊,相當于租戶每支付7英鎊房租中就有1英鎊。

Hamptons International研究主管Aneisha Beveridge表示:

“在英國,50歲以上的租房人數達到了歷史新高。隨著年輕一代成為房主的可能性大大降低,租房群體的普遍年齡正在變老,越來越多的人逐漸將租來的房視為自己的家。”為什么會這樣?

住房負擔能力可能是推動租房者普遍年齡上漲的關鍵因素。

一方面,不斷上漲的房價致使很多首次購房者無限延遲購房日期,甚至有些人根本買不起房。

其次,貸款機構不愿提前發放貸款,但還貸期限將持續到借款人退休后,綜合兩個因素使得購房無力問題變得更加嚴重。

與此同時,越來越多的人在自己離婚后的晚年又開始租房。盡管他們此前有過房產,但在離婚并分割資產后,高昂的房價使得他們很難買回自己的房子。

另外,Hamptons International的數據還發現,48%的大齡租房者是獨居狀態。

英國租戶

具體分布如何?

數據顯示,英格蘭東南的老年租戶比例最高,那里五分之一的租戶年齡在50歲以上,其次是英格蘭西南和西北,大齡租戶占比分別為16%和15%。

英格蘭東部、 倫敦、約克郡和亨伯郡的大齡租戶比例最低,但即使在這些地區,大齡租戶的比例也達到了11%。

經Hamptons International的研究發現,50歲以上的租客中,有近三分之一的人受養老金幫扶。

這個群體不僅面臨著退休后沒有經濟來源支撐房租,他們需要繳納的房租也略高于其他年齡段的人,平均每月支付1000英鎊,高于所有年齡段租客的平均租金水平(977英鎊)。

另外,50歲以上的租客中,近一半的人住在兩居室,26%的人住在三居室,19%的人住在一居室。

– 重點數據一覽-

·自2012年以來,50歲以上的租客數量激增61%

·據估計,目前英國50歲以上的人共租住了791,580套房產,比2018年增加了8%

·大齡租戶在租賃市場所占的份額越來越大,目前約有15%的房屋租給了他們,2012年這一比例僅為11%


?

涌正投資

你值得信賴的英國
房產權威機構

  • 英國房產涌正投資客服微信二維碼

    專業顧問

  • 英國房產涌正投資微信公眾號二維碼

    官方微信

聯系電話

400-072-7557

周一至周日 9:00-21:00

普通話、粵語、英語服務

聯系郵箱

[email protected]

首頁倫敦房產學生公寓房產資訊關于我們

地址:上海市黃浦區寧海東路200號申鑫大廈2202室

電話:400-072-7557

滬公網安備 31010102002571號  滬ICP備15015190號-1

版權所有:Copyright @ 2014 涌正投資

︿
加油白虎注册